إن فكرة مشاريع تحسين المنزل إما أن تكون مثيرة أو غامرة - أو بالنسبة للكثيرين منا، فهي مزيج من الاثنين معًا. ولكن حتى لو كنت منبهرًا بشكل خاص بمشروع ما أو تجديد ، هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها قبل البدء. أولاً، إذا لم تكن في 'منزلك الأبدي'، فأنت لا تريد أن تفعل شيئًا قد يضر بقيمة الممتلكات الخاصة بك. ثانيًا، لا تريد أن تلحق الضرر بمنزلك عن غير قصد، خاصة بطريقة تجعله أقل أمانًا. ولحسن الحظ، فإن خبراء المنازل ووكلاء العقارات متواجدون هنا لتحذيرك من 'التحسينات المنزلية' التي قد تؤدي في الواقع إلى تدمير ممتلكاتك.
متعلق ب: يحذر الإخوة العقاريون من 4 اتجاهات منزلية شائعة 'عليك التوقف عنها'.
1 تركيب ميزات المياه في الهواء الطلق
وفق برايسون تاغارت ، وكيل عقاري مرخص و باب مفتوح مدير الوكيل، عليك الحذر من ميزات المياه الخارجية عند محاولة رفع مستوى منزلك. لا يمكن أن تؤثر هذه الأشياء على قيمة العقار فحسب، بل يمكن أن تلحق الضرر أيضًا بالمناطق المحيطة.
يقول تاغارت: 'قد تكون العناصر المائية مثل البرك والنوافير عناصر مثالية لمالك واحد، وربما تردع مالكًا آخر'. أفضل الحياة . 'نظرًا لصيانتها وتركيبها، قد تكون هذه الميزات باهظة الثمن في كثير من الأحيان بمثابة كسر للصفقات بالنسبة لبعض المشترين، ومن المحتمل أن تتسبب في أضرار مستقبلية باهظة الثمن للمناظر الطبيعية للعقار.'
ويتابع: بحسب تقرير الباب المفتوح وفقًا لاتجاهات عام 2024، كانت النوافير من بين الميزات الخارجية الأقل جاذبية بالنسبة لـ 29 بالمائة من المشاركين في الاستطلاع من أصحاب المنازل.
2 إنشاء خطة طابق مفتوح
تعد الجدران الحاملة عنصرًا أساسيًا في هيكل منزلك، لذا يجب أن تكون منتبهًا إذا كنت تحاول إنشاء مخطط أرضي أكثر انفتاحًا. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'إن مخططات الطوابق المفتوحة هي تصميم جمالي شائع في منازل اليوم،' اشلي ج. فاريل , سمسار في كوركوران، كما يقول. 'إذا كنت تقوم بتجديد مساحة قديمة أو تتطلع إلى إنشاء تصميم أكثر انفتاحًا، فتحقق وتأكد مرة أخرى من الجدران الحاملة.'
رمز رأس الكبش معنى
سيتطلب التخلص من هذا الجدار خطوات إضافية لتجنب الضرر.
'إذا كنت تقوم بإزالة جدار مهم، فأنت بحاجة إلى تعزيز الامتداد، عادة باستخدام عوارض فولاذية،' يحذر فاريل. 'ارتكب خطأ هنا وسيكون 'مخطط الطابق المفتوح' الخاص بك مفتوحًا للخارج عندما ينهار السقف.'
متعلق ب: يقول الخبراء: 10 أخطاء ترتكبها والتي تحافظ على برودة منزلك .
3 وضع الهياكل في الهواء الطلق
كما هو الحال مع ميزات المياه خارج منزلك، فإن الهياكل الخارجية هي أيضًا شيء يجب الحذر منه، وخاصة شرفات المراقبة والبرجولات، كما يقول تاغارت.
ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى 'اعتبارات الصيانة والطقس'، بالإضافة إلى ما سيفكر به المشترون المستقبليون حول 'وراثة هذه الهياكل'.
ومع ذلك، يعترف تاغارت قائلاً: 'إذا كان هذا المشروع يناسب رؤية التصميم لمالك واحد أو يجلب السعادة، فإنه يستحق التفكير فيه كمشروع منزلي'.
أشياء حلوة لإخبار صديقها الخاص بك
4 تلك التي يقوم بها مقاول غير موثوق به
بينما يحاول البعض منا القيام بمشاريع DIY، يشعر البعض الآخر براحة أكبر عند الذهاب مع محترف لتجنب حدوث أي شيء. لسوء الحظ، لا تزال تواجه خطر تدمير منزلك إذا وضعت ثقتك فيه خطأ احترافي.
يوضح فاريل: 'ليس الجميع مؤهلين لإجراء عملية تجديد. وعلى أقل تقدير، يجب أن يكون المقاولون ومقدمو الخدمات الآخرون مرخصين ومؤمنين - ولكن الترخيص والمؤمن ليس مرادفًا للجودة'. 'تأكد من أن الأشخاص الذين تقوم بتعيينهم يعرفون ما يفعلونه.'
عندما تحاول أن تقرر من ستذهب معه، يوصي فاريل بطلب الإحالات.
' أفضل طريقة للقيام بذلك هي من خلال الكلام الشفهي. يقول فاريل: 'لا أحد أسرع في إخبارك عن تجربة سيئة من صاحب المنزل الذي احتقره'. 'سوف تقوم بتضييق نطاق قائمتك بسرعة'.
متعلق ب: تكشف جوانا جاينز عن ألوان الطلاء الخمسة التي لم تستخدمها أبدًا في منزلها .
5 إدخال الكثير من الألوان
تعد طبقة الطلاء الجديدة طريقة رائعة لتحسين قيمة منزلك، لكن الخبراء ينصحون بعدم المبالغة في الأمور. على الرغم من أن ذلك لن يضر بالسلامة الهيكلية لمنزلك، إلا أنه يمكن أن يردع المشترين.
يقول تاغارت: 'بينما يحب البعض الألوان الزاهية على جدرانهم، فإن معظم المشترين يفضلون الألوان الأكثر دقة'.
وفقا لدراسة Opendoor حول الاتجاهات، كان اللون الوردي هو اللون الأقل رغبة في الجدران الخارجية والخارجية، يليه اللون الأصفر.
'مع أن تسعة من كل 10 مستهلكين يقولون إن اللون الخارجي يؤثر على شراء منزل محتمل، قد يرغب البائعون في التفكير في طبقة جديدة من اللون المحايد للمساعدة في تعزيز قابلية بيع منازلهم أو نسخة أكثر دقة من الألوان العصرية: فكر في اللون الوردي المغبر، والأصفر قشر البيض، يقول تاغارت: 'أو أزرق شاحب'.
يمكنك أيضًا إدخال قطع مميزة مختلفة إلى منزلك بدلاً من القيام بمشروع أكبر. بهذه الطريقة، يمكنك أيضًا أن تأخذ معك الألوان المميزة إذا تحركت.
يقترح فاريل: 'فكر بدلاً من ذلك في طلاء غرفة داخلية أو جدار باللون الأزرق الداكن، أو اختيار سجادة حية، أو إضافة لون إلى المطبخ مع الفن والمقاعد وأدوات المطبخ ذات الألوان الأساسية المشرقة'.
6 إضافة ميزات التصميم التفصيلية
كما هو الحال مع تقديم الكثير من الألوان، يجب عليك أيضًا الابتعاد عن الكثير من ميزات التصميم المعقدة. تتعرض المشاريع الأكبر حجمًا دائمًا لخطر الضرر، ولكن إذا قررت البيع، فهذا شيء آخر يجب مراعاته قبل اتخاذ الخطوة.
يتذكر فاريل قائلاً: 'لقد عرضت ذات مرة منزلاً حيث يتميز الطابق الأول بأرضية متعددة الألوان ومختومة بمادة صمغية شفافة. وبينما أحب أصحاب المنزل المظهر، إلا أنه لم يروق للجماهير'. 'في نهاية المطاف، كان الاستثمار والوقت اللازمين لتغيير المظهر باهظ التكلفة بالنسبة للمشترين، مما جعل عملية بيع المنزل صعبة.'
متعلق ب: يكشف موقع Property Brothers عن 8 طرق لتعزيز قيمة منزلك .
معنى البولينيزية مانتا راي
7 إزالة بعض الميزات
عندما تقوم بتجديد منزلك، فإن إزالة بعض الميزات مثل الخزانات أو الغرف يمكن أن تجعل منزلك أقل جاذبية أيضًا، وفقًا لـ كريستين ميلر مارتن , العقارات المنتسبة المرخصة وسيط في البوصلة.
وتشرح قائلة: 'في مانهاتن، بشكل عام، فإن أي 'تحسين' يقلل من عدد جمهور العقار غالبًا ما يقلل من قيمة المنزل'.
آبي رينهارد آبي رينهارد هو محرر أول في أفضل الحياة ، يغطي الأخبار اليومية ويبقي القراء على اطلاع بأحدث النصائح المتعلقة بالأسلوب ووجهات السفر وأحداث هوليوود. اقرأ أكثر
