امتلاك منزل هو استثمار. حتى لو لم تكن لديك خطط للبيع، فلن تعرف أبدًا ما قد يخبئه المستقبل — سواء كان ذلك الانتقال عبر البلاد للعمل، أو الحاجة إلى مساحة أكبر لعائلة متنامية. مهما كانت الحالة، قد تكون قيمة منزلك ذات يوم حاسمة، وحتى إذا كنت تأمل في البقاء، يمكنك إجراء تغييرات الآن من شأنها أن تحدث فرقًا كبيرًا في عائد الاستثمار (ROI). لست متأكدا من أين تبدأ؟ خذ بعض الإشارات من ثنائي التجديد المحبوب على التلفاز، درو وجوناثان سكوت . على مر السنين، تحدث التوأم عن التحسينات المنزلية التي ستساعدك كثيرًا إذا قررت عرض منزلك للبيع. تابع القراءة لمعرفة ثماني طرق يمكنك من خلالها تعزيز قيمة منزلك، وفقًا لـ Property Brothers.
متعلق ب: يحذر الإخوة العقاريون من 4 اتجاهات منزلية شائعة 'عليك التوقف عنها'.
1 تجديد الخزانات الخاصة بك.
يمكن أن يكلف تجديد المطبخ القديم فلسًا واحدًا، لكن ليس من الضروري أن تقوم بمشاريع كبيرة.
قال درو: 'إذا لم يكن تصميم خزائن مطبخك سيئًا، فيمكنك دائمًا جعلها تبدو جديدة وجديدة - دون إنفاق كل الأموال - من خلال إعادة طلاء الخزانات الموجودة بالفعل'. المعماري هضم في مقابلة مارس 2023 .
يمكنك صنفرة الخزانات الخاصة بك، وإزالة أي مادة مانعة للتسرب موجودة، ثم إعادة طلاءها باستخدام طلاء أكريليك ذو أساس زيتي، وفقًا لما يلي: المعماري هضم .
وحذر درو من أنه 'لا تستخدم طلاء اللاتكس لإعادة صقل الخزانات'.
متعلق ب: تقول دراسة جديدة إن ألوان الطلاء 'المتقلبة' يمكن أن تزيد من قيمة منزلك .
عدت بالزمن إلى الوراء في حلمي
2 ترقية الأجهزة الخاصة بك.
الأجهزة الجديدة تمامًا تجذب المشترين أيضًا، لكن لا تختار أي طراز فقط. قال الأخوة الملكية المعماري هضم أنهم ينصحون دائمًا بشراء موديلات Energy Star عند تبديل الأشياء.
'إذا كنت ستقوم بالترقية على أي حال، فلماذا لا تحصل على أحدث التقنيات وشيء من شأنه أن يخفض فواتيرك؟' وأشار درو.
3 استبدل المصابيح الكهربائية الخاصة بك.
هناك مبادلة أخرى سهلة لتوفير الطاقة يجب عليك إجراؤها لتعزيز قيمة منزلك وهي تبديل مصابيح الإضاءة القديمة بمصابيح LED.
وأوضح درو قائلاً: 'يحتوي المنزل العادي في أمريكا على 40 مصباحًا كهربائيًا، وإذا قمت بالترقية إلى شيء أكثر كفاءة مثل مصابيح الإضاءة LED، فإنه يستخدم طاقة أقل بكثير'. المعماري هضم . 'بالإضافة إلى ذلك، فهي تدوم لفترة أطول بحوالي 25 مرة.'
أماكن جيدة لأخذ موعد
يمكنهم أيضًا توفير المزيد من التنوع في المنزل، وفقًا لشخصيات HGTV.
وقال درو: 'إذا كنت تريد أن تصبح مهووسًا، فيمكن أن تأتي مصابيح LED في جميع درجات حرارة الألوان المختلفة'. 'لدي ضوء بارد، أو ضوء دافئ، أو حتى في عيد الهالوين أقوم بتغيير الأضواء الخارجية. كل ذلك في تطبيق يمكنني التحكم فيه من هاتفي؛ إنه شيء يجعل حياتي سهلة وأكثر متعة. والأطفال يحبونه أيضًا '.
متعلق ب: تكشف جوانا جاينز عن ألوان الطلاء الخمسة التي لم تستخدمها أبدًا في منزلها .
4 أضف المزيد من الضوء الطبيعي.
كما شارك درو وجوناثان الأفكار حول كيفية الحصول على ' أفضل عائد على الاستثمار 'في كتابهم لعام 2016 منزل الأحلام: الدليل النهائي لشركة Property Brothers للعثور على منزلك المثالي وإصلاحه (لكل مهتم بالتجارة). يؤكد التوأم في الكتاب على أهمية وجود الضوء الطبيعي في منزلك.
يكتبون: 'لم نلتقي بعد بمشتري يخبرنا أنه يريد منزلًا مظلمًا'. 'تعد إضافة النوافذ أو تكبيرها بشكل عام رهانًا آمنًا إذا كان منزلك مظلمًا بشكل ملحوظ.'
5 قم بتغيير أبوابك.
في كتابهم، ينصح نجوم HGTV أصحاب المنازل بالتفكير في حالة أبوابهم.
يشرحون أن 'تحديث باب الجراج اليدوي القديم بأبواب الجراج الأوتوماتيكية الجديدة يضيف جاذبية ووظيفة إلى الجزء الخارجي من منزلك'.
إذا كان لديك باب مرآب محدث بالفعل، يقترح Property Brothers استبدال الأبواب المنزلقة الخلفية بالأبواب الفرنسية أو الحصول على باب أمامي جديد.
متعلق ب: أنا خبير عقارات، وهذه هي الأشياء الخمسة التي تقلل من قيمة منزلك .
6 استثمر في المزيد من تخزين الخزانة.
يجب أن يتذكر الناس أيضًا أن 'التخزين هو كل شيء'، خاصة بالنسبة للمشترين المحتملين.
ماذا يعني عندما تحلم بفيضان المياه
قال جوناثان: 'الشيء الوحيد الذي ينساه الكثير من الناس عندما يبيعون هو مدى جاذبية وجود أنظمة تنظيم الخزانة في منزلك'. المعماري هضم .
ليس عليك حتى التعقيد وتوظيف متخصص. بدلاً من ذلك، يوصي جوناثان بالذهاب إلى أقرب متجر لتحسين المنزل لشراء نظام بسيط يمكنك تثبيته بسهولة باستخدام المثقاب.
'إذا أضفت بعض الرفوف المفتوحة، والأدراج، والرفوف المزدوجة للتخزين، فلن تصدق مقدار ما يمكنك الحصول عليه في خزانة واحدة صغيرة قياسية،' قال. 'تبدو الأنظمة نظيفة، كما أنها تعمل أيضًا على تحديث الخزانات الخاصة بك.'
7 افتح مخطط الأرضية الخاص بك.
لا يقتصر الأمر على مساحة تخزين إضافية يبحث عنها الأشخاص في المنازل المحتملة، بل يريدون أيضًا مخططًا مفتوحًا، نظرًا لأن تقسيم غرفك ومحاصرتها يمكن أن 'يقطع الوظيفة الاجتماعية للمنزل'، وفقًا لـ الاخوة الملكية ' كتاب. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
وكتب الثنائي: 'الطريقة الوحيدة لإضفاء شعور بالرحابة على تلك المنازل وجعلها تشعر بأنها أكبر هي فتحها'.
8 إفساح المجال للحمام الرئيسي.
الشيء الأخير الذي قد ترغب في التفكير فيه لتعزيز قيمة منزلك هو الحمام الرئيسي.
احلم بحفلة
'إن الحمام الملحق بغرفة النوم الرئيسية في المنزل يعد مفاجأة سارة، حتى بالنسبة لمشتري المنازل الذين لا يضعونه في قائمة رغباتهم،' الاخوة الملكية شرح في كتابهم.
لمزيد من النصائح المنزلية التي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك، اشترك في النشرة الإخبارية اليومية .
كالي كولمان كالي كولمان هي محررة أولى في Best Life. ينصب تركيزها الأساسي على تغطية الأخبار، حيث غالبًا ما تبقي القراء على اطلاع دائم بجائحة كوفيد-19 المستمرة وتحديث أحدث عمليات إغلاق متاجر التجزئة. يقرأ أكثر
