شراء منزل يعد أحد أكبر الاستثمارات، إن لم يكن كذلك ال أكبر استثمار يمكنك القيام به. عليك أن تفكر بشكل واقعي في ما يمكنك تحمله، وحساب الإمكانات دفع اقساط الرهن العقاري والضرائب العقارية، وبالطبع، ابحث عن منزل يمكنك أن ترى نفسك تعيش فيه. مع أخذ كل ذلك في الاعتبار، قد تعتقد أن هناك عددًا منخفضًا نسبيًا من مشتري المنازل الذين يشعرون أنهم ارتكبوا خطأ عندما يأخذون المنزل يغرق. ومع ذلك، وفقا لأ مسح جديد من Clever Real Estate، ما يقرب من 93 بالمائة من مشتري المنازل يندمون على شراء منازلهم هذا العام.
متعلق ب: أنا خبير عقارات، وهذه هي الأشياء الخمسة التي تقلل من قيمة منزلك . ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
استطلع الباحثون آراء 1000 أمريكي اشتروا منازل بين عامي 2022 و2023، وقال جميعهم تقريبًا إنهم يشعرون بالندم (93%)، وهو ما يمثل زيادة عن 72% الذين أبلغوا عن ندمهم في عام 2022.
وتصدر شراء منزل يتطلب الكثير من الصيانة قائمة الندم، حيث أفاد 39% من الأشخاص أن البائع الذي اشتروا منه 'لم يكن صريحًا بشأن مقدار الصيانة التي سيحتاجها المنزل'.
ثاني أكثر الأشياء التي تندم عليها هو الشراء بسرعة كبيرة (33 بالمائة). وفقًا لشركة Clever Real Estate، تتضاءل المنافسة قليلاً، مما يعني أنه يمكن للمشترين قضاء المزيد من الوقت لاتخاذ قرار بشأن مشترياتهم، ولكن نظرًا لأن هذا لم يكن هو الحال خلال العامين الماضيين، فمن غير المرجح أن يفعل الناس ذلك.
كما أعرب الناس عن ندمهم على الإنفاق أكثر من اللازم على منازلهم (28 في المائة)، والحصول على سعر فائدة مرتفع للغاية (28 في المائة)، وشراء إصلاحات علوية (26 في المائة)، والاستسلام للضغوط لتقديم عرض (23 في المائة). من بين أمور أخرى.
وبينما كان الناس يشعرون بالقلق من أنهم ربما يكونون قد بالغوا قليلاً في الإنفاق، قال 58% من أصحاب المنازل الجدد إنهم دفعوا أكثر من اللازم مقابل المنزل الذي حصلوا عليه، ودفع 23% من مشتري المنازل أكثر من متوسط السعر الوطني البالغ 516.500 دولار. ومما زاد الطين بلة أن أكثر من نصف المشاركين في الاستطلاع قالوا إنهم 'شعروا بالإرهاق المالي منذ شراء منازلهم'، في حين أن 62 بالمائة يكافحون من أجل سداد أقساط الرهن العقاري في الوقت المحدد.
' في بداية عام 2022 ، كان مشتري منزل بقيمة 500000 دولار - بافتراض دفعة مقدمة بنسبة 20% ومتوسط السعر في ذلك الوقت 3.1% - يبحث عن دفعة شهرية بقيمة 1700 دولار (باستثناء الضرائب العقارية والتأمين)،' كبير الاقتصاديين في شركة Keeping Current Matters جورج راتيو وقال فوكس بيزنس فيما يتعلق بنتائج الاستطلاع. 'اليوم، يزن مشتري منزل بنفس السعر دفعة شهرية قدرها 2500 دولار، وهو فرق كبير'.
متعلق ب: أنا سمسار عقارات وهذه هي العلامات الحمراء الخمسة التي تشير إلى أن المنزل عبارة عن حفرة للمال .
على الرغم من أنك قد تعتقد أن دفع المزيد من شأنه أن يمنحك 'المزيد من المال مقابل أموالك'، إلا أن هذا لم يكن هو الحال أيضًا. وفقًا لنتائج Clever Real Estate، هذا العام، تنازل 93% من مشتري المنازل عن ميزاتهم التي يجب أن يمتلكوها (مقارنة بـ 80% في عام 2022)، بما في ذلك القدرة على تحمل التكاليف، والتنقل، والموقع، والمنطقة التعليمية الجيدة.
لم يكن الخذلان هذا العام حصريًا للمشترين أيضًا: وفقًا لشركة Clever Real Estate، فإن 95 بالمائة من البائعين يندمون أيضًا على بعض جوانب بيعهم. تشير البيانات إلى أن الندم الأكثر شيوعًا هو دفع مبالغ كبيرة جدًا في عمولة السمسار العقاري (28 بالمائة)، يليه تقديم الكثير من التنازلات، مثل دفع تكاليف إغلاق المشتري أو عرض دفع تكاليف الإصلاحات (26 بالمائة).
وشملت الندم الأخرى لا إجراء الإصلاحات قبل الإدراج، والانتظار لفترة طويلة للبيع، وعدم الانتظار لفترة كافية للبيع، والشعور بالضغط لقبول العرض، وبقاء المنزل في السوق لفترة طويلة جدًا، وفقدان منزلهم بشكل عام.
قد تبدو هذه الأرقام قاتمة، لكن شركة Clever Real Estate وجدت أيضًا أن الخبرة يمكن أن تساعد. وفقًا لنتائج الاستطلاع، كان المشترون المتكررون أقل احتمالًا من المشترين الجدد للدفع أكثر من اللازم، وكانوا أكثر عرضة للدفع أقل من السعر المطلوب مقارنة بالسعر الأعلى منه.
وخلصت نتائج الاستطلاع إلى أنه 'من الممكن أنه مع استعادة المشترين لبعض القوة التفاوضية في السوق، يمكن للمشترين المتكررين الاستفادة من خبراتهم ومهاراتهم في التفاوض لجعل شراء المنازل في متناول الجميع'.
لمزيد من النصائح المنزلية التي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك، اشترك في النشرة الإخبارية اليومية .
تقدم Best Life أحدث المعلومات المالية من كبار الخبراء وآخر الأخبار والأبحاث، ولكن المحتوى الخاص بنا ليس المقصود منه أن يكون بديلاً عن التوجيه المهني. عندما يتعلق الأمر بالأموال التي تنفقها أو تدخرها أو تستثمرها، استشر دائمًا مستشارك المالي مباشرةً.
آبي رينهارد آبي رينهارد هو محرر أول في أفضل الحياة ، يغطي الأخبار اليومية ويبقي القراء على اطلاع بأحدث النصائح المتعلقة بالأسلوب ووجهات السفر وأحداث هوليوود. يقرأ أكثر
