يشعر الكثير من الناس بأن تحقيق حلم الضواحي الأمريكية بعيد المنال - كلاهما مشتري المساكن لأول مرة الذين لا يستطيعون جمع دفعة أولى وملاك العقارات الحاليين غير قادرين على شراء منزل جديد حتى لو كان عليهم القيام ببيع مربح. لكن في جميع أنحاء البلاد ، هناك البعض الجواهر الخفية حيث يمكن لأولئك الموجودين في السوق شراء منزل رخيص الثمن في مكان مرغوب فيه. تحدثنا إلى خبراء في العقارات والإسكان للحصول على السبق الصحفي في تسع مدن صغيرة في الولايات المتحدة بها أكثر المنازل بأسعار معقولة للشراء. تابع القراءة للتعرف على مدينة على الواجهة البحرية في مينيسوتا تعطي الأولوية للحياة الصحية ، وهي مدينة جامعية في جورجيا مليئة بفرص العمل والثقافة ، والمزيد.
اقرأ هذا التالي: هذا هو مقدار المال الذي تحتاجه للتقاعد في ولايتك ، وفقًا للبيانات .
1 جرينفيل ، مين
إذا كان سقوط ورق النبتة الصورة ليست كافية لإثارة اهتمامك بهذه المدينة الصغيرة في مين ، دعنا نضيف أن 'متوسط قيمة المنزل في جرينفيل هو 128400 دولار ، وهناك الكثير من المنازل المتاحة بأقل من 100000 دولار' ، وفقًا لـ جينيفر سبينيلي ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة واتسون تشتري .
في وقت النشر ، بحث في الموقع العقاري القرن 21 موس البلد أظهر أيضًا عددًا من القطع الشاغرة المدرجة بأقل من 100000 دولار ، وبعضها يزيد عن أربعة أفدنة.
إذا لم يكن بناء منزلك الخاص بك في متناول اليد ، فهناك الكثير من الطرق الأخرى لملء نمط حياتك في الهواء الطلق في جرينفيل. يقول Spinelli: 'إنه يقع في قلب برية ماين الجميلة ، لذا يمكنك الاستمتاع بجميع أنواع الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وصيد الأسماك والتخييم'. تقع المدينة داخل المرتفعات الرئيسية وهو على حق بحيرة موسهيد ، أكبر بحيرة في الولاية.
2 ألبرت ليا ، مينيسوتا
إذا كنت لا تمانع في فصول الشتاء الباردة والثلجية ، فإن ألبرت ليا ، مينيسوتا هي مكان رائع للتجذر. تُعرف باسم 'الأرض الواقعة بين البحيرات' ، وهي محاطة بثلاث بحيرات جميلة و يحتوي على 43 حديقة ، بما فيها حديقة ماير بيج آيلاند الحكومية . سيحب عشاق الهواء الطلق العديد من الأنشطة المائية ، بالإضافة إلى Big Freeze ، 'حدث شتوي سنوي يضم أنشطة غطس الجليد الأزرق وطهي الفلفل الحار وأنشطة الجليد والثلج' ، وفقًا للبلدة ، التي تستضيف 41 فعالية إضافية كل سنة.
أحلم بالألوان
ولكن ليست البيئة الطبيعية فقط هي التي تجعل من هذا المكان مكانًا صحيًا للعيش فيه. كما كارتر كرولي ، شريك في الملكية و سمسار عقارات مرخص في CB Home Solutions ، يلاحظ ، ألبرت ليا كان المركز الأول في الولايات المتحدة للمشاركة في مشروع Blue Zones ، وهو تصنيف قائم على البحث للرفاهية ومتوسط العمر المتوقع. يقول كراولي: 'يوجد في المدينة مواقع عمل خالية من التبغ ، وممرات خاصة للدراجات ، ومسارات للمشي ، وما إلى ذلك'. 'كل هذه الأشياء تسمح للمدينة بتحقيق هدفها المتمثل في ضمان صحة السكان'.
وبالطبع ، فإن أسلوب الحياة الميسور التكلفة يعني تقليل التوتر. 'متوسط سعر المنزل حوالي 144،950 دولارًا ،' سهم كرولي. 'يمكنك الحصول على منزل من ثلاث غرف نوم على بحيرة مقابل 200 ألف دولار فقط. أو شقة دوبلكس من أربع غرف نوم مع فناء خلفي ضخم مقابل 159 ألف دولار فقط.'
اقرأ هذا التالي: هذه المدينة لديها أكثر المنازل ارتفاعًا في أمريكا ، وفقًا للبيانات .
3 بوتسدام ، نيويورك
بوتسدام هي مدينة أخرى أوصى بها سبينيلي. 'يبلغ عدد سكان بوتسدام 18126 نسمة ، وهي المكان المثالي لتربية الأسرة. المنازل في هذه المدينة ميسورة التكلفة للغاية ، حيث يبلغ متوسط قيمة المنزل 131.700 دولار. إذا كنت تبحث عن خيار أرخص ، فهناك الكثير من الأجزاء العلوية من المثبت متاحة بأقل من 100000 دولار. '
بوتسدام أيضا ميسورة التكلفة للمستأجرين. خيار واحد هو المحجر ، وهو مجتمع قائم على الدخل يقع في مبنى تعليمي تاريخي يخدم 'الفنانين والمبتكرين ورجال الأعمال والمستأجرين السكنيين المماثلين'.
وليست الأسعار فقط هي التي تجلب الناس إلى المدينة بالقرب من الحدود الكندية (إنها على بعد حوالي ساعتين بالسيارة من كل من أوتاوا ومونتريال). وفقًا لـ غرفة تجارة مقاطعة سانت لورانس . فهي موطن لجامعة كلاركسون وكلية جامعة الولاية في بوتسدام.
4 دافنبورت ، آيوا
دافنبورت هي إحدى المدن الرباعية ، جنبًا إلى جنب مع مدينة بيتيندورف الواقعة في جنوب شرق ولاية آيوا ، وروك آيلاند ، ومولين ، وإيست مولين في شمال غرب إلينوي. وفقًا لتقرير السوق في أكتوبر 2022 من روهل ورول السماسرة ، كان متوسط سعر المبيعات في المنطقة 142000 دولار ، مع ارتفاع دافنبورت قليلاً عند 172000 دولار.
قد يكون سبب هذا الارتفاع الطفيف هو موقع التمويل الشخصي الصعود صنفت دافنبورت مؤخرًا على أنها أفضل مدينة في الغرب الأوسط لمشتري المنازل من جيل الألفية 'بناءً على تكلفة المعيشة وأسعار المنازل وأقساط التأمين على مالكي المنازل وأقساط التأمين على السيارات والمساواة الاجتماعية.'
تقع المدينة على نهر المسيسيبي ، ولديها الكثير لإغراء مشتري المنازل لأول مرة. 'ستجد الكثير من المطاعم المتنوعة ، والحانات ، والمتاجر المحلية الفريدة ، وخيارات الترفيه التي يمكن المشي عليها جميعًا من وسط المدينة ،' جيسيكا وايتينيك ، CTA ، مدير العلاقات العامة والتسويق لـ قم بزيارة Quad Cities . 'موطن مصانع الجعة والحياة الليلية وأماكن الموسيقى الحية والمهرجانات ذات المستوى العالمي والمغامرات في الهواء الطلق والرحلات النهرية ومنتجع الكازينو ، دافنبورت هي أكبر مدينة في عائلة مجتمعات المدن الرباعية.'
لمزيد من النصائح المالية التي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك ، اشترك في النشرة الإخبارية اليومية .
5 مدينة إلك ، أوكلاهوما
حصلت Elk City على عدد قليل من الأصوات من الخبراء الذين استشرناهم. تقع بلدة أوكلاهوما الغربية التي يبلغ عدد سكانها حوالي 13000 نسمة 'حوالي 110 أميال غرب مدينة أوكلاهوما و 150 ميلاً شرق أماريلو ، تكساس' ، وفقًا لـ الغرفة التجارية . معروف ب تاريخ الغرب المتوحش ومتحف National Route 66 ، 'يجتذب سكانًا جددًا ، ليس فقط من نيو مكسيكو وتكساس المجاورتين ولكن من أماكن بعيدة مثل كاليفورنيا وأريزونا' ، كما يقول كيسي أميس سمسار عقارات مرخص له العرض النقدي لولاية الأحجار الكريمة .
واحدة من نقاط البيع في Elk City هي قطع ممتلكاتها الكبيرة. 'عادة ما يكون هناك الكثير من المساحات المعنية ، خاصة عندما تذهب بعيدًا ،' يلاحظ كيفن هوانغ ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة الصفحة الرئيسية المحيطة . 'مثال على ذلك منزل من ثلاث غرف نوم مع مرآب منفصل لسيارتين على مساحة 5.5 فدان مقابل 110،000 دولار فقط.' متوسط سعر المنزل هو 144000 دولار.
كما تم تصنيف جودة الحياة هنا بدرجة عالية ، حيث يوجد 'مدارس رائعة ومتنزهات كبيرة ومتاحف ووسط مدينة يمكن السير فيه مليئًا بالمحلات التجارية والمقاهي ومقاهي الأم والبوب' ، كما يقول أميس.
6 شيريدان ، وايومنغ
مدينة أخرى لها تاريخ رعاة البقر الذي يجعلها في القائمة هي شيريدان ، وايومنغ. يقع بالقرب من حدود مونتانا ، على بعد حوالي ثلاث ساعات شرق منتزه يلوستون الوطنى . 'يقع فندق شيريدان في قلب ولاية وايومنغ الجميلة جبال بيج هورن ، لذلك يمكنك الاستمتاع بالكثير من الأنشطة في الهواء الطلق مثل المشي لمسافات طويلة وصيد الأسماك والتخييم. 'للاسترخاء ، هناك العديد من مصانع الجعة وثلاثة ملاعب غولف للبطولات وأربعة أماكن للعروض الحية.
شيريدان هي موطن لـ 17444 ساكنًا ، و 'متوسط قيمة المنزل هو 142.900 دولار فقط' ، كما يشير سبينيلي ، الذي يضيف أن هناك أيضًا الكثير من الصفقات التي تقل عن 100000 دولار. لكن ما يميز شيريدان حقًا ، والدولة ككل ، على حدة ، هو ضرائبها المنخفضة بشكل لا يصدق. وفقا ل Kiplinger ، وايومنغ لديها لا ضريبة على الدخل ولا ضريبة على التركات أو الميراث. كما أن لديها ثامن أدنى متوسط معدل لضريبة المبيعات الحكومية والمحلية ، و 11 من أدنى معدل لضريبة الملكية على مستوى الولاية.
سيسعد السكان الأصغر سنًا الذين لديهم أطفال بمعرفة أن هذه المدينة بها ثاني أفضل مدرسة ثانوية في الولاية ، وفقًا لما أوردته US News & World Report.
احلى الكلمات لمدح امراة
اقرأ هذا التالي: يحذر الخبراء من عدم إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك دون القيام بذلك أولاً .
7 ستاتسبورو ، جورجيا
إذا كان التعليم على رأس قائمة مشترياتك من المنزل ، فقد ترغب في التفكير في ستاتسبورو ، جورجيا. إنها موطن لجامعة جورجيا الجنوبية وكلية شرق جورجيا الحكومية وكلية أوجيشي التقنية ، بالإضافة إلى 15 مدرسة عامة وثلاث مدارس خاصة ومدرسة واحدة مستأجرة ، لكل موقع المدينة .
تقدم هذه المؤسسات العديد من فرص العمل. وفق تقرير حديث من قبل نظام جامعة جورجيا ، في عام 2021 ، وفرت جامعة جورجيا الجنوبية 3250 وظيفة داخل الحرم الجامعي و 6363 وظيفة أخرى 'موجودة بسبب الإنفاق المرتبط بالمؤسسة'. كان للجامعة أيضًا تأثير اقتصادي سنوي قدره مليار دولار ، بزيادة أكثر من 7 في المائة عن عام 2020.
بقدر ما تذهب الثقافة ، تمتلك الجامعة 11 فدانًا حديقة نباتية ، أ متحف التاريخ ، وأ مركز الفنون المسرحية . بالإضافة إلى ذلك ، تقع على بعد ساعة فقط شمال غرب سافانا التاريخية وساعة ونصف جنوب أوغوستا. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
إذا بدأ هذا يبدو جذابًا ، فسيسعدك معرفة أن ستيتسبورو 'يبلغ متوسط قيمة السكن فيها 115100 دولارًا ، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة' ، كما يقول كام دوسكي و مؤسس WeBuyHousesChicago .
8 ماكومب ، إلينوي
ماكومب ، إلينوي هي مدينة جامعية أخرى ، موطن لجامعة ويسترن إلينوي. على الرغم من أنها تقع على بعد 60 ميلاً فقط غرب بيوريا و 128 ميلاً شمال سانت لويس ، إلا أن هذه المدينة الواقعة في الغرب الأوسط لديها الكثير من خيارات التوظيف الخاصة بها ، بما في ذلك تلك الموجودة في الجامعة وكلية سبون ريفر ومستشفى مقاطعة ماكدونو ونوافذ بيلا وتصنيع الأبواب المركز.
كما أن أسعار العقارات منخفضة بشكل صادم. 'متوسط سعر القائمة في هذه المدينة الصغيرة هو 56750 دولارًا فقط!' يقول Sal Dimiceli، Sr. ، مالك عقارات منطقة بحيرة جنيف .
بالإضافة إلى ذلك ، يقول ديميتشيلي ، 'هناك العديد من المتنزهات الحكومية في هذه المدينة الصغيرة ، وساحة وسط المدينة التاريخية جاهزة لاستقبالك بالعديد من المتاجر والمطاعم'. يحتوي Macomb على ملف لجنة الحفظ التاريخي ، لذلك لا داعي للقلق بشأن اختفاء سحرها القديم (وقد تتمكن من الحصول على مساعدة للتقدم بطلب للحصول على إعفاءات ضريبية معينة إذا اشتريت منزلًا تاريخيًا).
9 Sweetwater ، تكساس
ربما سمعت عن انتقال مهنيين شباب من كل من لوس أنجلوس ومدينة نيويورك إلى مدن تكساس مثل أوستن وهيوستن ، ولكن بطبيعة الحال ، أدى ذلك إلى ارتفاع الأسعار في السنوات الأخيرة. خيار أكثر بأسعار معقولة موصى به من قبل Dimiceli هو Sweetwater.
إنه ليس على مسافة تنقل من أي قطارات مترو رئيسية ، ولكنه مزرعة توربينات الرياح الهائلة هو عامل جذب اقتصادي في حد ذاته ، وكذلك النفط والطاقة الشمسية والصناعات التحويلية والضيافة ، وكذلك ميشا اداميس ، المدير التنفيذي لشركة Sweetwater للتنمية الاقتصادية ، قال في أ مقابلة فبراير 2022 مع مجلة بيزنس فيو .
يبلغ متوسط سعر منزل Sweetwater 119.450 دولارًا فقط ، لكن المدينة تعمل بجد لتوسيع خيارات الإسكان. وقال 'سيكون لدينا قسم جديد سيوفر لنا ما يصل إلى 94 منزلا' كارين هانت مدير غرفة التجارة في نفس المقال. 'لدينا بالفعل قسم فرعي يمكنه استيعاب ما يصل إلى 25 منزلًا جديدًا.' وتقدم Sweetwater مجموعة متنوعة من الحوافز للمطورين الذين يبنون مساكن جديدة في المدينة.
تشمل السحوبات الأخرى إلى Sweetwater مدرج مقاطعة نولان ، 'الذي يقام بانتظام مسابقات رعاة البقر وعروض الخيول' ، جنبًا إلى جنب مع 'منتزه نيومان الرائع ، وهو عبارة عن مساحة خضراء تبلغ مساحتها 117 فدانًا مع مسبح بحجم أولمبي وملعب غولف فريسبي في الهواء الطلق مسارات اللياقة البدنية ، وأكثر '، كما يقول ديميتشيلي. يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع ببعض أماكن الشواء والعديد من متاجر الكعك والكولاتش والعديد من المطاعم المكسيكية.
